청년 보증금 지키는 마지막 기회｜2025 청년전세보증금반환보증 신청 필수 가이드

✅ 2025년 청년전세보증금반환보증 완벽 가이드

전세 계약은 했지만 보증금이 걱정되시나요?

 

2025년부터 강화된 청년전세보증금반환보증 제도를 통해

전세사기 걱정 없이 안전하게 보증금을 보호할 수 있습니다.

 

신청 자격부터 비용, 절차까지 핵심만 쉽고 깔끔하게 정리했으니,

 

전세자금대출과 함께 꼭 확인해보세요.

 

✅ 목차

1. 청년전세보증금반환보증이란?
2. 2025년 주요 변경사항 정리
3. 신청 대상과 조건
4. 보증 범위 및 한도
5. 보험료 및 비용 안내
6. 신청 방법 및 준비서류
7. 자주 묻는 질문 모음
8. 정리 및 마무리

 

1. 청년전세보증금반환보증이란?

청년 세입자가 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 때,

 

HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다.

 

전세사기 피해를 막고,

안심하고 거주할 수 있도록 설계된 청년 보호 장치라고 할 수 있어요.

 

2. 2025년 주요 변경사항 정리

• 연령 요건 완화: 만 34세 → 만 39세 이하로 확대
• 대상 주택 확대: 다가구주택, 오피스텔도 포함 (기존 전용면적 제한 완화)
• 보증금 상한 조정: 수도권 3억 원 → 4억 원으로 상향
• 보험료 할인 요건 추가: 임대차계약 신고 완료 시 할인 적용 가능

✅ 전세대출 조건도 함께 개편되었으니 꼭 같이 체크하세요.

 

3. 신청 대상과 조건

구분	세부 내용
나이	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (2025년 기준)
소득	연 5천만 원 이하 (맞벌이 7천만 원 이하)
주택 요건	전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 오피스텔
보증금 한도	수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하

 

※ 전세자금대출을 받은 경우, 신청 시 우대 심사를 받을 수 있습니다.

 

4. 보증 범위 및 한도

• 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우,
• HUG가 소송 절차 없이 전액을 대신 지급
• 1회 계약 기준 보장, 재계약 시 재가입 가능
• 일부 금액만 보증 가입할 수도 있으나, 일반적으로 전체 금액 가입이 권장됩니다.

 

5. 보험료 및 비용 안내

항목	내용
보증료율	보증금의 약 0.128% ~ 0.154%
할인 조건	임대차계약 신고, 전입신고, 확정일자 완료 시 할인 가능
예시	보증금 1억 원 기준, 연 약 12만 원 ~ 15만 원 수준

 

✅ 가입 전 보증서 발급 여부를 꼭 확인하세요.

 

6. 신청 방법 및 준비서류

온라인 신청

• HUG 전세보증금반환보증 홈페이지 또는 SGI 서울보증 사이트 접속

방문 신청

• 우리은행, 신한은행 등 취급 은행 또는 보증기관 방문

준비할 서류

• 임대차계약서 사본
• 전입신고 완료된 주민등록등본
• 소득 증빙서류 (원천징수영수증 또는 소득금액증명원)
• 전세자금대출 이용 시 대출 확인서류 추가

👉 소득금액증명원 발급 방법도 미리 알아두세요!

 

7. 자주 묻는 질문 모음 (FAQ)

Q. 대출이 없어도 보증 가입이 가능한가요?

A. 네, 대출 여부와 무관하게 임차인 자격만 충족하면 가능합니다.

 

Q. 오피스텔 거주자도 신청할 수 있나요?

A. 가능합니다. 전용 85㎡ 이하 주거용 오피스텔에 실제 거주 중이라면 조건을 만족합니다.

 

Q. 전체 보증금이 아니라 일부만 가입해도 되나요?

A. 일부 금액 보증도 가능하지만, 보통 전체 금액을 보장받는 것이 일반적입니다.

 

8. 정리 및 마무리

2025년부터 청년전세보증금반환보증은 더 많은 청년을 지원할 수 있게 기준이 대폭 완화되었습니다.

 

특히 나이 제한과 대상 주택 조건이 넓어져, 실질적으로 혜택을 받을 수 있는 대상이 많아졌습니다.

 

전세자금대출과 함께 고려하면

보다 안전하고 현명한 전세 생활을 준비할 수 있습니다.

 

지금 바로 본인 조건을 체크하고, 가입 여부를 확인해보세요!

 

✅ 요약 한 줄

"2025년부터 만 39세 이하 청년도, 오피스텔 거주자도, 안전하게 보증금을 보호받을 수 있습니다!"