디딤돌 vs 보금자리론, 내게 유리한 대출은?

🏡 디딤돌 vs 보금자리론, 내게 유리한 대출은?

"내 집 마련, 드디어 시작해야겠다."

그런데 막상 대출을 알아보려니,
디딤돌대출과 보금자리론, 뭐가 다른지 헷갈리죠.

 

두 상품 모두 정부 지원 주택담보대출이지만,
대상, 조건, 금리, 대출 한도가 분명히 다릅니다.

 

내 상황에 맞게 제대로 골라야

👉 대출 이자는 줄이고,
👉 내 집 마련 속도도 훨씬 빨라집니다.

 

지금부터 디딤돌 vs 보금자리론,

진짜 차이와 선택 기준을 쉽게 정리해드릴게요.

 

✅ 디딤돌대출이란?

무주택 서민을 위한 저금리 주택 구입 지원 대출.

• 소득 조건: 부부합산 연 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하)
• 주택 가격: 5억 원 이하
• 대출 한도: 최대 2.5억 원
• 금리: 1.85%~2.4% (고정금리)

✅ 특징:

• 금리가 아주 저렴
• 소득과 집값 제한이 엄격

 

✅ 보금자리론이란?

중상위 소득층도 이용 가능한 고정금리 장기 주택담보대출.

• 소득 조건: 부부합산 연 7천만 원 이하 (신혼부부 8천5백만 원 이하)
• 주택 가격: 6억 원 이하
• 대출 한도: 최대 5억 원
• 금리: 3.25%~3.6% (고정금리)

✅ 특징:

• 대출 한도와 집값 기준이 넓음
• 대신 디딤돌보다 금리는 높음

 

✅ 표로 한눈에 정리

항목	디딤돌대출	보금자리론
대상	무주택 서민층	무주택 중상위 소득층 포함
소득 기준	부부합산 6천만 원 이하	부부합산 7천~8천5백만 원 이하
집값 기준	5억 이하	6억 이하
대출 한도	최대 2.5억 원	최대 5억 원
금리	1.85%~2.4%	3.25%~3.6%
상환 방식	원리금균등 상환	상환 방식 선택 가능

 

✅ 그럼 나는 뭘 선택해야 할까?

상황추천	상품
소득이 낮고 집값이 5억 이하	디딤돌대출
소득이 중상위권이고 집값이 5~6억 사이	보금자리론
초기 이자 부담을 최대한 줄이고 싶음	디딤돌대출
대출 한도를 크게 잡고 싶음	보금자리론

 

✅ 추가 팁: 디딤돌 → 보금자리론 자동 전환

디딤돌대출 사용 중 소득이 증가하거나,
집을 더 큰 곳으로 옮기면서 조건이 안 맞게 되면

👉 보금자리론으로 갈아탈 수 있습니다. (주택금융공사 문의)

 

즉,
처음에는 디딤돌로 시작 →
나중에 상황 맞춰 보금자리론으로 넘어가는 것도 전략입니다.

 

💛 최종 정리

핵심	포인트한줄 요약
디딤돌대출	금리 최우선, 소득·집값 제한 있음
보금자리론	금리 조금 더 높지만 대출 한도 여유

 

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✨ 요약

내 소득과 집값 상황에 따라,
디딤돌대출과 보금자리론 중
가장 이득이 되는 선택을 하세요.
올바른 선택이 내 집 마련 속도를 바꿉니다.