신혼부부 청약 가점 계산법, 우리 점수는 몇 점일까?

🏠 신혼부부 청약 가점 계산법, 우리 점수는 몇 점일까?

청약 얘기만 나오면 다들 말하죠.
“우리 점수로 당첨 가능할까?”

특히 신혼부부라면 가점 계산이 당첨과 직결되기 때문에 더 신경이 쓰이죠.

사실 계산 자체는 복잡하지 않아요.

 

청약 가점 공식은 정해져 있고,

확인만 잘하면 당첨 가능성도 예측할 수 있습니다.

 

✅ 청약 가점, 왜 중요한가요?

신혼부부가 공공분양 일반공급에 청약할 경우
가점제가 적용됩니다.

 

이때 가점이 높을수록 당첨 확률도 올라가죠.

항목	점수
무주택 기간	최대 32점 (1년당 2점)
부양가족 수	최대 35점 (1명당 5점)
청약통장 가입기간	최대 17점 (1년당 1점, 17년 이상 동일)

 

📌 총점: 84점 만점

📌 평균 당첨선: 수도권 인기지역 기준 60점 이상

 

✅ 신혼부부의 가점 계산법은 이렇게 됩니다

예시 기준

• 결혼 2년 차
• 무주택 기간 2년
• 부양가족 2명 (배우자 + 아이 1명)
• 청약통장 가입 3년 차

→ 무주택 기간: 4점
→ 부양가족: 10점
→ 청약통장: 3점

총합: 17점

 

👉 일반공급에선 매우 낮은 점수입니다.
그래서 신혼부부들은 가점제보다 특별공급을 노리는 경우가 많아요.

 

✅ 신혼부부 특별공급은 어떻게 다르죠?

신혼부부 특별공급은 가점제가 아닌 ‘추첨제 or 소득 기준’으로 당첨자를 정합니다.

 

조건만 맞으면,

가점이 낮아도 당첨 가능성이 있습니다.

구분	조건
혼인신고 기준	7년 이내 (또는 1년 이내 예비부부 포함)
무주택 여부	부부 모두 무주택
소득 기준	중위소득 130% 이하 (맞벌이 시 140%)
자녀 유무	자녀 있는 경우 우선공급 가능

 

✅ 그럼, 우리는 어떤 방식이 유리할까요?

😀 가점이 60점 이상이라면 → 일반공급으로 도전해도 괜찮습니다.

 

😀 가점이 30점 이하라면 → 특별공급이 더 유리합니다.

 

😀 자녀 계획이 있다면 → 특별공급 내 ‘우선공급’ 조건에 해당할 수 있어요.

 

💡 최근엔 생애최초 특별공급, 다자녀, 노부모 부양 등 다양한 특별공급 제도도 함께 운영되고 있어요.

 

✅ 지금 바로 점수 계산해보세요

청약홈 또는 HUG 홈페이지에서

청약 가점 계산기를 이용하면 간단하게 점수를 확인할 수 있습니다.

 

✅ 혼인신고일, 통장 가입일, 부양가족 수만 입력하면 10초 만에 계산 끝!

 

✅ 정리하면

• 청약 가점은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입 기간으로 구성
  
  
• 신혼부부는 가점이 낮은 경우가 많아 특별공급을 병행하는 게 유리
  
  
• 조건만 맞으면 예식 전 혼인신고만 해도 신청 가능
  
  
• 자녀 수, 소득, 예치금 등을 사전에 체크해두면 전략 수립에 도움
  
  

📌 청약 당첨은 정보 + 타이밍 + 조건 체크의 싸움입니다.

📌 지금 점수 확인하고, 내게 유리한 제도가 뭔지부터 정리해보세요.

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같이 보면 더 정확한 그림이 나올 거예요.