📅 2025년 부동산 시장은 경기, 정책, 기술 변화가복합적으로 작용하는 전환기를 맞고 있습니다.오늘은 올해 주목해야 할 부동산 트렌드 5가지를 정리합니다. 1. 무주택자·실수요자 중심 정책 강화청약 가점제에서 무주택 기간 점수 비중 상향신혼부부·다자녀 가구 특별공급 물량 확대생애 최초 주택 구입자 LTV 최대 80% 적용시장 진입 장벽 완화로 수요층 확대 예상 2. 프롭테크(PropTech) 확산빅데이터·AI 기반 부동산 가치 분석 서비스 확산온라인 청약, VR·AR 가상 투어 보편화부동산 거래 플랫폼 경쟁 심화 → 소비자 선택 폭 확대 3. 친환경·저탄소 주거 수요 증가에너지 효율 1등급 아파트, 태양광·지열 발전 도입 단지 인기정부의 친환경 건축 인증 인센티브 확대‘제로에너지 빌딩’ 도입 확..

📅 2025년은 부동산 세금, 대출, 청약, 공급 정책이대대적으로 손질되는 해입니다.이번 글에서는 2025년 달라지는 부동산 제도를 한 번에 정리합니다. ✅ 1. 세금 제도 변화① 양도소득세다주택자 양도세 중과 유예: 2026년 5월까지 연장장기보유특별공제 확대: 1주택 장기보유자 공제율 상향비과세 요건 완화: 2년 거주 요건 일부 완화② 종합부동산세공정시장가액비율 하향 조정세부담 상한 완화로 고령·장기보유자 부담 완화 ✅ 2. 청약 제도 개편무주택자 우선 공급 물량 확대신혼부부·다자녀 특별공급 비율 상향생애 최초 주택 구입자 가점 상향무주택 기간 점수 비중 확대 ✅ 3. 대출 규제 완화생애 최초 주택 구입자 LTV 최대 80%까지전세자금대출과 주담대 동시 보유 허용 범위 확대다주택자라도 매도 조..

📅 2025년 6월 27일, 정부가 발표한 부동산 종합대책이주택시장과 세금, 청약제도 전반에 변화를 예고했습니다.이번 대책의 핵심과 바뀌는 내용을 한눈에 정리합니다. ✅ 1. 신생아 특별공급 확대대상: 신생아를 출산한 무주택 가구변경 전: 출산일 기준 1년 이내 청약 시 일부 특별공급 혜택변경 후: 출산일 기준 3년 이내까지 청약 가능목적: 출산 장려와 주거 안정 지원 ✅ 2. 다주택자 양도세 중과 유예 연장기존 유예 종료 시점: 2025년 5월연장 후: 2026년 5월까지내용: 다주택자가 주택을 매도할 때 중과세율 적용을 한시적으로 면제기대 효과: 매물 증가로 시장 유동성 확대 ✅ 3. 청약제도 개편무주택자 우선 공급 물량 확대생애 최초 주택 구입자 가점 상향청약 가점제의 무주택 기간 점수 비중..

최근 정치·경제 뉴스에서 자주 등장하는 ‘부자감세’.정책 발표 때마다 찬반이 첨예하게 갈리는데요,오늘은 부자감세 논란의 핵심과 쟁점을 간단히 정리해드립니다. ✅ 1. 부자감세란?일반적으로 고소득층·고자산가에게 세금 부담을 줄여주는 정책을 의미법인세·소득세·상속세·종합부동산세 인하 등이 포함될 수 있음세금 구조상 상위 계층이 감세 혜택을 많이 받게 될 때 이런 표현 사용 ✅ 2. 최근 논란의 배경정부가 법인세 최고세율 인하, 종부세 완화, 금융투자소득세 유예 등 추진경기 침체 속 투자 활성화·기업 경쟁력 강화를 명분으로 내세움반면, 세수 감소와 소득 불평등 심화 우려가 제기됨 ✅ 3. 찬성 측 주장투자 촉진 → 기업 세부담을 줄이면 설비투자·채용 확대 가능경쟁력 강화 → 글로벌 법인세 경쟁 속에서 기..

“한국인은 집 팔면 세금 내는데,외국인은 양도세를 안 낸다고?” 최근 부동산 시장에서 양도소득세 외국인 면제 논란이 뜨겁습니다.SNS와 커뮤니티를 중심으로 퍼진 이 내용,사실관계와 배경을 정리해드립니다. ✅ 1. 논란의 시작일부 부동산 커뮤니티에서“외국인은 한국 부동산 양도 시 양도세를 내지 않는다”는 글이 확산관련 기사와 유튜브 영상이 공유되며 사회적 관심 급증국내 주택 소유 외국인이 증가한 상황과 맞물려불공정 논란 확대 ✅ 2. 실제 법적 근거📌 소득세법 제3조 & 제156조한국 거주자인 경우 → 내국인과 동일하게 양도세 부과비거주 외국인의 경우 → ‘국내 원천소득’에 대해 과세단, 한국과 이중과세방지협약(DTA) 체결한 국가의 국민이라면협약 내용에 따라 한국 양도세 면제 가능즉, 모든 외국인이..

“올해 전기차 보조금이 줄어든다는데,지금 사는 게 나을까요? 기다리는 게 나을까요?” 2025년 전기차 보조금 정책이 대폭 변경되면서,구매 시기를 고민하는 분들이 많습니다.오늘은 보조금 축소 내용과 유리한 구매 시점을 정리해드립니다. ✅ 1. 2025년 전기차 보조금 변경 내용국고 보조금: 최대 680만 원 → 최대 500만 원으로 축소지방자치단체 보조금: 평균 200만~600만 원 → 일부 지역 최대 50% 축소총 지원액 감소: 2024년 대비 평균 200만~400만 원 줄어듦보급 대수 목표 축소: 수요 조절 목적📌 고가 차량(예: 5,700만 원 초과)은 보조금 지급 대상에서 제외 ✅ 2. 왜 줄어들었나?전기차 보급률 증가 → 초기 지원 목적 달성재정 부담 완화배터리 가격 하락으로 인한 차량 가..