전세 계약을 앞두고 있다면,단 한 줄도 놓치지 마세요.2025년 현재,전세사기는 여전히 많은 사람들의 인생을 흔드는 문제입니다.하지만 제도를 제대로 이해하고,체크리스트만 꼼꼼히 챙긴다면 피해는 충분히 막을 수 있습니다. ✅ 왜 여전히 전세사기가 끊이지 않을까?전세사기는 단순한 범죄가 아닙니다.복잡한 계약 구조, 정보의 비대칭, 그리고 ‘설마 나한테 일어나겠어?’ 하는 방심까지.특히 최근에는 갭투자형 사기, 위장 전세 사기, 경매 유도형 사기 등 수법이 점점 교묘해지고 있습니다. 1. 계약 전, 꼭 확인해야 할 등기부등본 3포인트등기부등본은 전세 계약의 '건강검진표'입니다. 1. 소유자와 계약 상대가 일치하는지→ ‘등기부등본 상 소유자’와 ‘계약서상 임대인’이 반드시 같아야 합니다. 2. 근저당권 설정..

전세사기, 깡통전세, 역전세…요즘 전세금 돌려받기 쉽지 않다는 이야기,한 번쯤 들어보셨죠?다행히 정부에서는 서민과 중산층을 위한 전세금 반환 지원제도를 운영하고 있습니다.특히, 2025년부터 더 강화된 조건으로 많은 분들이 도움을 받을 수 있게 됐습니다.이 글에서는 정부 지원으로 전세금을 안전하게 돌려받는 방법을 차근차근 알려드릴게요. 1. 정부의 '전세금 반환보증'이란?전세 계약이 끝났는데도 집주인이 돈을 안 돌려준다?이럴 때 정부가 대신 전세금을 돌려주는 제도가 바로 전세금 반환보증입니다.✅ 운영기관주택도시보증공사(HUG)SGI서울보증보험✅ 보증이 필요한 이유집주인이 보증금을 돌려줄 능력이 없거나집이 경매로 넘어갔을 경우→ 세입자에게 큰 손실이 생길 수 있기 때문이에요. 2. 2025년 달라진 지..

계약서에 도장 찍기 전,‘등기부등본’ 확인 안 하고 계약하면 큰일 납니다.전세사기, 이중계약, 근저당 잡힌 집…뉴스에서만 보던 일이 나에게도 일어날 수 있어요. 2025년 현재,정부도 ‘전세보증금 보호’를 강조하며등기부등본 확인을 계약 전 필수 과정으로 권고하고 있습니다. 이 글에서는등기부등본이란 무엇이고,어디서 어떻게 확인하며,어떤 내용을 주의 깊게 봐야 하는지실전 중심으로 하나하나 알려드릴게요. 등기부등본이란?부동산의 ‘주민등록등본’ 같은 것!해당 부동산의 소유자 정보, 권리관계, 대출 여부, 근저당 설정 현황 등이 기록된 공식 문서입니다. 등기부등본을 보면 이런 걸 알 수 있어요:진짜 집주인인지 (명의자) 확인 가능근저당·압류 등 설정돼 있는 부채 확인 가능이중계약·사기 여부 확인 가능전세보증금이..

"전·월세 계약하고 신고 안 하면 과태료?"2025년 6월부터 전월세 계약 시 ‘신고 안 하면 벌금’이 현실이 됩니다.보증금이 6천만 원 초과이거나,월세가 30만 원이 넘는 계약이라면 꼭 신고해야 하고,지나치면 최소 4만 원에서 최대 30만 원까지 과태료가 나올 수 있어요.(거짓신고 시엔 100만원) 지금부터 어떤 경우에 신고해야 하고,신고는 어떻게 하는지,그리고 벌금 안 내는 꿀팁까지,전월세 신고제 정보를 한눈에 정리해드립니다. ✅ 전월세 신고제, 딱 이럴 때 해당됩니다먼저 “나도 해당될까?” 궁금하시죠.아래 조건에 해당하면 반드시 신고 대상입니다.구분내용보증금6,000만 원 초과 시월세30만 원 초과 시신고 기한계약 후 30일 이내신고 주체임대인과 임차인 공동 의무 (둘 중 한 명만 해도 인정)신고..

스트레스 DSR 3단계 시행 전, 대출 준비 이렇게 달라져야 합니다2025년 7월, 스트레스 DSR 3단계가 시행되면 대출 환경이 근본적으로 바뀝니다. 특히 직장인 실수요자라면, 지금의 소득과 금리로는 6월까지만 받을 수 있었던 한도가 7월부터는 줄어들 수 있습니다. 정책을 이해하는 것도 중요하지만, 무엇보다 중요한 건 "지금 내가 무엇을 해야 할지" 아는 것입니다. ✅ 스트레스 DSR 3단계, ‘금리 안 오르더라도 적용’된다고요?"아직 금리 오르지도 않았는데 왜 줄어들죠?"라고 생각할 수 있습니다. 하지만 스트레스 DSR은 실제 금리와 무관하게, 앞으로 금리가 오를 가능성까지 반영해 미리 대출한도를 줄이는 구조입니다.기존 DSR 계산법은 현재 금리만 반영해 연소득 대비 원리금 상환비율(40%)을 기준..

"노후 준비, 아직 먼 얘기 같지만… 세금 혜택이 크다는데?" "IRP랑 연금저축펀드, 뭐부터 해야 할지 모르겠어요." 노후를 대비하려는 30~40대 직장인에게IRP(개인형 퇴직연금)와 연금저축펀드는 빠질 수 없는 키워드입니다.두 상품 모두 세액공제 혜택이 크지만,목적과 조건은 다르죠. 2025년 최신 기준으로, 두 상품을 완벽 비교해드립니다. 1. IRP와 연금저축펀드란?구분IRP (개인형 퇴직연금)연금저축펀드 목적퇴직금 + 개인 납입금으로 노후 준비개인이 노후 대비 목적으로 납입가입 대상소득 있는 누구나 가능소득 있는 누구나 가능연간 납입 한도최대 1,800만 원최대 400만 원세액공제 한도최대 900,000원최대 660,000원 👉 둘 다 13.2% ~ 16.5% 세액공제 적용👉 55세 이후 ..